中国人民银行公布最新LPR报价：

(相关资料图)

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：

1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效，本期与上期相比没有变化。

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9月LPR未动，但后期利率仍有下降空间

尽管LPR没有太大变化，但整体来看，其还有较大下浮空间。

先是9月15日多银行又再度调整了个人存款利率，包括活期存款和定期存款在内的多个品种利率有不同幅度的微调。

情报团队认为，此次多数大行调降存款利率是8月降息的跟随式结果。这客观上可以减轻银行后续LPR调降面临的压力，从而打开LPR调降空间。

值得一提的是，今年LPR在三个月份出现下调，1年期LPR和5年期LPR已经累计分别下降15个基点和35个基点。

种种迹象都在表明，房贷利率还有进一步下调的空间，多数分析师也是这样认为：

贝壳研究院市场分析师刘丽杰表示，当前市场修复受阻，后期市场的修复仍需要宽松的信贷环境作为基础。当前部分一二线重点城市房贷利率水平仍高于下限，未来仍有下调空间。

银河证券首席经济学家刘锋也表示，下半年有进一步调低LPR的可能性，但幅度不会太大。

更重要的是，9月上旬，中国人民银行副行长刘国强在会上表示，下一步，要进一步发挥贷款市场报价利率指导性作用和存款利率市场化调整机制的作用，引导金融机构将存款利率下降效果传导到贷款端，降低企业融资和个人信贷的成本。

这是官方态度上的明示，这也意味着：房贷利率还有进一步下调的可能。

而这番表态，无疑是让LPR下调有了更加有力的支持。

来看，贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据。

分城市线来看，一线城市房贷利率最高，首套平均为4.60%，二套平均为5.13%，一线城市房贷利率同比降幅最小，首二套利率同比降幅仅65BP和55BP。

二三线城市平均利率水平接近下限。

三四线城市房贷利率同比降幅最大，首二套利率同比降幅分别为166BP和117BP。

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首套4.1%房贷利率！已经成为苏州市场主流！

我们之所以如此关注LPR，还是因为其与房贷利率有着紧密的联系。

今年以来，全国的房贷利率持续走低，苏州也不例外。

上半年以来苏州房贷利率呈持续下降趋势。

5月15日，央行、银保监发文，首套房贷利率最低比lpr低20bp，无锡房贷利率降至4.4%；

5月20日，央行降息15bp，lpr降至4.45%，无锡执行4.25%房贷利率。

8月20日，5年期以上LPR再降15个基点，利率迎来历史至低4.1%。

房贷利率=LPR+基点，基点数值由贷款银行按照地区信贷政策要求和借款人综合情况确定，所以我们看到很多银行的贷款利率不一样。

目前苏州首套房利率已经最低按照4.1%执行，二套最低按照4.9%执行，

对于后续房贷利率是否会下调？

情报团队也联系到部分银行的工作人员。绝大部分银行都表示：暂未接到下调的信息。

也有银行认为说不准，房贷利率随时会变，最终还要等具体通知！

中国人民银行公布最新LPR报价：

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：

1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效，本期与上期相比没有变化。

那么买房人要不要等待5年期LPR下降？

这还是要看经济大环境和楼市情况，相信此刻有很多人仍在观望等待LPR的再次下调，生怕自己上车太早吃亏。

但是还是劝买房人“谨慎等待”，因为市场是瞬息万变的，如果是刚需，尽快上车也是保险之策。