7月的苏州楼市落下帷幕， 各家统计的数据都已出炉，稿件也是一波又一波。主基调基本都是环比下跌。

(相关资料图)

到底苏州各个区域的表现如何？一起看看

数据源自金刚石统计：

根据统计，苏州7月各个区域的成交较6月份都呈现下跌趋势。

其中苏州工业园区成交直接腰斩，跌幅57%。或许是因为早期奥体区域的项目签约导致了一波猛涨。但其成交数据也基本与往前几个月略有回落。

吴中、相城、吴江三个区域跌幅都超过30%！

近期热门的科技城板块所在新区，同样跌幅超过25%！

唯一较好的是姑苏区，仅跌幅1%。或许是因为没有新房源的原因。成交基本稳定。

自2022年的4、5月份苏州连续放宽限购、限售政策以来，苏州房地产市场在6月份迎来了较大一波涨幅。部分区域涨幅甚至超过100%。

而仅仅过了一个月，苏州的房地产成交明显疲软，后继乏力！

近期盛传南京取消限购，后被官方辟谣。

那么苏州会不会有下一步的政策出炉，我们打个问号。

每年的7月8月是传统的房地产销售淡季，若无特别的情况，相信8月的数据不会比7月好看太多。

尽管多个房地产企业已经发布了半年业绩，而下半年，仍然有相当多的房企依旧债务缠身；

Wind 数据显示，2020—2024 年房企海内外债务到期规模合计将达约 3.5 万亿元人民币。

而根据克而瑞地产研究数据，下半年有超过3100亿的房企债务到期，房企的还债压力巨大。相信销售回款、保交楼依旧是他们的主要任务。

图片来源 贝壳研究院

房地产是否还会迎来一波新的裁员潮？

暴雷的房企名单是否会继续增加 ？

如果这些问题太大，那么苏州楼市的下半场会如何？金九银十还会到来吗？

新政的刺激，已经结束疗效了吗？

我们拭目以待！