劲爆消息

吴江太湖新城

(资料图片)

成为利好风暴中心

政策利好， 吴江不限购

规划定位， 两大新城合体

“长三角一体化、环太湖科创圈、吴淞江科创带”建设

多重机遇叠加，区域优势明显

交通利好， 5条轨交+2条太湖湖底隧道

还有各项配套不断兑现...

一系列利好之下， 率先体现在二手房上

成交量飞升，甚至超过园区核心

最高房价近3.9W

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长三角一体化上升为国家战略，吴江C位中的核心——吴江太湖新城，高端资源倾斜力度不断加大，城市能级不断提升！

实景图，来源网络

吴江十四五规划中太湖新城浓墨重彩，被指定为城市节点和城镇体系的核心；在吴江国土空间规划实施方案中，东太湖吴江段已经被上升为国家岸线！足以证明对该片区的重视程度，和未来发展方向的宏大。

而且这里位于“环太湖科创圈”“吴淞江科创带”建设交汇点，科创高地建设也在不断提速，正成为国内经济Zui具活力、开放程度Zui高、创新能力Zui强的区域之一。

近期苏州的热点：非两大太湖新城的合体莫属，这关系到苏州未来发展版图！关注度自然高，正处于风口之上的吴江太湖新城，无疑是最直接的受益者！

届此，各项利好向此倾斜也是必然。而且未来很有可能从跻身到一线板块梯队！

图片来源：吴江发布

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交通方面，5条轨交+2条太湖湖底隧道

近日苏州湾隧道不断有消息传出，对于吴江太湖新城来说是最利好的，以后吴江太湖新城不仅出行更为便捷，其他板块与吴江的物理距离也在缩小。

▲图片来源：苏州发布

前不久，一份最新交通规划图曝光，吴江新增7条地铁：10、11、12、13、16、S8、S9号线

▲图片来源：网络

发达便利的交通网

来源：网络

30分钟地铁直达京沪高铁苏州站

50分钟高速直达上海虹桥综合枢纽

即将增加

7条轨道交通线路

2条太湖湖底隧道

其中

轨道交通S7号线将与上海地铁17号线实现对接

真正实现沪苏同城

来源：网络

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配套方面，板块内自然资源丰富，各种高大上的配套基本已经兑现，板块价值与日俱增。

◆东太湖百里风光带，媲美16个金鸡湖的绝美水域；大手笔投入的市政公园，约2500亩的东太湖生态园，居住环境不输任何一个中央公园。

◆苏州湾文化艺术中心，是一线城市能级的大型文体项目，是一座凝聚长三角融合发展的艺文新地标；景观音乐喷泉阅湖台、还有地标性城市活力体——苏州湾体育中心...

在今年央视中秋晚会上，一众地标在灯光的辉映下，将江南风韵展现的淋漓尽致。

图源：网络

◆高端商业聚集地，奥特莱斯（砂之船），万象汇、爱琴海、吾悦广场...

◆ 产业迭代大升级，总部经济区集聚，板块内先后打造了科创园、软件园、金融产业园和文化创意产业园，聚集了众多新兴产业。已吸引了金瑞中国、恒力、德尔等世界500强和大型企业，361家创投机构落户，步步高、德尔、圣美、中车、银行总部大楼、农商行等一批总部楼宇投入使用，影响引领辐射整个长三角。

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▲航拍实景图

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房地产市场方面，吴江太湖新城目前在售楼盘价格在2.5-3.1万/平左右。

华润刚刚拿下通虹路南、虹桥河西15号地块，成交楼面价11601元/㎡。

地块特别说明：（1）地块内商业部分全部自持，计容建筑面积大于等于2000㎡，且应沿虹桥河一侧布置。（2）住宅部分成品住房比例100%。（3）成品住房装修综合单价不低于1000元/㎡。

目前，板块内可供选择的楼盘比较多，买房人可以好好挑一挑。

数据来源链家网

从上表可以看到，海亮长桥府、首开玖珑花园、新城红树湾、新城招商香溪源、樾碧花园等多个小区成交在20套以上，90天以内成交最高的新城红树湾更容易脱手，成交了29套，不少房源成交周期很短，还有1、2、3、4天就成交的。

来源链家网

成交单价在3万以上的有9套，最高的是湾上风华164.58平米，成交总价641万，成交单价38948元/平。

来源链家网

来源：苏州楼市