近日，苏州又有两大纯新盘规划出炉！

吴中太湖新城天鸿伟业地块

园区湖东建屋地块

(资料图片仅供参考)

苏州将又多两个大平层豪宅项目！

速度来看~

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天鸿伟业吴中太湖新城地块

天鸿伟业吴中太湖新城60号地块，位于吴中区太湖新城橘林街东侧、君益路南侧，是2021年11月25日，天鸿伟业以底价239897万元竞得，成交楼面价17013元/平。

该地块由3宗小地块组成，其中2宗纯住宅用地、1宗地下空间，总占地面积72890.6平，据小道消息，该地块由仁恒操盘！

根据规划，项目共拟建17栋14-24F住宅。其中，2栋14F小高层、3栋16F小高层、1栋17F小高层、1栋20F高层、4栋22F高层、6栋24F高层。

其中A区拟建8栋16-24F住宅，其中，3栋16F小高层、1栋17F小高层、1栋20F高层、3栋24F高层。

B区拟建9栋14-24F住宅。其中，2栋14F小高层、4栋22F高层、3栋24F高层。

A区内部设有集中绿地，B区内部有中央绿地和景观水池。根据规划条件 ，项目为全装修交付，最低装标2000元/平，装标比较高，且住宅单套户型面积不得低于120平，又是一个大平层项目！

目前项目公示了6#、14#、19#的户型标准层示意图，户型也首次曝光！

14#，14F小高层

层高3.1米1梯2户

该户型为4房2厅3卫设计，3开间朝南，客厅采用宽厅设计，南向卧室都是双套房设计，有独立卫生间；每个房间均带飘窗，赠送空间相对较多。

6#，24F小高层

层高3.15米2梯2户

该户型为4房2厅3卫，4开间朝南，客厅为大横厅，双联阳台，南向双套房设计，多飘窗设计，赠送空间较多。

19#，22F高层

层高3.15米2梯2户

该户型为4房2厅3卫，4开间朝南，客厅为大横厅设计，独立大餐厅，双联尺度阳台，南向双套房设计，都有独立的卫生间，另外还带一个家政间。

地块位于吴中太湖新城板块，地铁4号线穿境而过，设有木里站、苏州湾北站等站点，交通十分便捷，南侧1公里范围内是太湖，居住环境优越。

板块内有苏州北美国际高级中学、华东师范大学苏州湾实验小学、太湖新城公立小学等教育资源，同时拥有瑞华医院、永旺梦乐城等配套。

目前板块内在售楼盘有中建太泽之星、大家银城东望、中信泰富玖著云庭、金融街融悦时光，均价3.2万/平，天鸿伟业地块大概率这又是一个3W+的纯新盘！

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建屋园区湖东地块

近期，建屋湖东地块迎来新进展，最新户型图曝光！该地块位于工业园区星湖街西、西沈浒路北，是2022年6月23日，建屋以总价329066.6万元竞得，成交楼面价31620元/平。据了解，该地块将由建屋、万科联合开发。

根据规划，项目拟建15栋15-23F的小高层、高层产品。其中，1栋15F小高层、5栋16F小高层、5栋17F小高层、4栋23F高层。

根据出让要求，该地块上住宅为全装修住宅，住宅装修价格≤6000元/平；户型有单套计容面积145-160平的房源，上述房源计容面积不低于该地块上住宅总计容面积的 20%。

项目最新公示了1#、5#的户型标准层示意图。

1#，15F小高层

层高3米2梯2户

该户型为4房2厅2卫设计，4开间朝南，客厅开间约4.6米，采用方厅设计；双联阳台，开间约为7.6米；豪华主卧套房，有独立卫生间和衣帽间，卫生间带浴缸。该户型仅有两个南向房间带飘窗，赠送面积较少。

5#，23F高层

层高3.1米2梯2户

该户型面积稍大一些，为4房2厅3卫，4开间朝南，客厅采用大横厅设计，开间约为7米；南北双阳台设计，但两个阳台都是封闭式阳台；南向双套房设计，带独立卫生间；主卧开间为5.4米，有独立卫生间和衣帽间；另一南向套房其开间为4米，不过其卫生间为暗卫；另外还配备一个家政间。

整体来说，该户型的空间和尺度都非常阔绰，尤其是主卧的开间，市面上较为少有。

地块距离金鸡湖景区较近，往西350米即为在建中的地铁8号线西沈浒路站，往南1公里为地铁1号线星湖街站，往北1公里可达苏州园区站，地铁、高铁皆可换乘。西侧即为新建的星海高中（沈浒路校区），周边还有景城学校、星湾小学等优质学区。

商业配套方面，距离较近的有星汇广场、金鸡湖商业广场、景城邻里中心等，1公里外金鸡湖景区、新光天地、久光百货、圆融广场、诚品书店、苏州艺术中心、苏州文化博览中心、月光码头等众多重磅配套集聚，非常宜居，这也是近几年园区推出的地段较优的地块之一。