9月尾部，苏州新房市场量价齐升，翘尾行情出现。

根据统计，上周（9.19-9.25）苏州新房共成交4442套，较前一周直接增加2968套，环比涨幅201%，成交面积达到约536382㎡。

我们先来看一下九月前几周的新房成交情况。

(资料图片仅供参考)

9月首周（8.29-9.4），苏州新房成交1265套；第二周（9.5-9.11），成交1129套；第三周（9.12-9.18）成交1027套。

从数据发现，其实从九月开端，苏州的新房市场就一直处于不温不火的状态，成交套数在千套左右徘徊。

但让人没想到的是，马上十一黄金周来临，新房市场居然出现了翘尾行情。一周成交量直接拉到了4442套，提升了4倍不止。

预计国庆假日期间，看房的人增多，苏州新房市场大概率会保持现在的水平。

接下来来看各区的成交数据。

上周，成交数量最多的是相城区，共1265套，相比较前一周增加898套，环比涨幅245%；

第二是园区，共成交1198套，相比较前一周47套的数据简直是突飞猛进，而且环比涨幅也达到了惊人的2449%，主要是因为颐和玲珑花园最后一批次加推；

其次，胜浦的几个盘上周成交量也都非常可观，越秀悦见云庭狂卖505套，位居园区第一，然后是万科东方雅苑，成交329套。

胜浦作为园区的上车板块，总价相对奥体、独墅湖这些地方友好很多，而且后期规划也很跟得上。

不过随着近期胜浦几个新盘入市，可以看出就连胜浦的门槛也都开始上升了，大家且买且珍惜！

接着来看，第三是新区，成交730套，环比增加387%；第四吴中区696套，环比增加66.11%；第五吴江429套，环比增加101%；

第六姑苏124套，是六大区中唯一一个下跌的区域，环比跌幅55.4%。

成交均价方面，上周各区的数据也是直线上升，前一周苏州总成交均价约24584元/㎡，上周直接上涨约2639元/㎡，达到27223元/㎡。这其中，核心板块的豪宅出了不少力！

六大区中，均价上涨最为凶猛的是吴江区，从17936到24301元/㎡。根据数据显示，太湖新城板块的朗诗城投乐府和汾湖板块的春风湖滨，都拉高了均价。

再来看二手房，不仅是新房，二手房上周成交量也有相当大幅度的提升。最低涨幅达到6%以上！

九月末已经迎来翘尾行情，马上就是到10月黄金看房季了，这个10月要不要在苏州买房呢？

来源：苏州楼市情报