(资料图片仅供参考)

进入楼市传统旺季，楼市也变得热闹起来，这两天濮阳又有新盘规划出炉！据濮阳市自然资源和规划局显示，由濮阳市城市发展投资有限公司申请建设的城投·龙泽雅苑项目规划方案正式公示。根据方案，项目将拟建21栋18F高层住宅以及相关配套。

（地块大概位置）

该项目容积率为1.999，从位置图上不难看出，该地块紧靠濮阳市工人文化宫和学校，家长基本可以目送孩子上学，感受书声琅琅。话不多说，首先，我们先来看一看该项目最新规划。项目用地面积：实占地51987.74㎡（约合77.982亩）；项目总建筑面积153443.41㎡。地上建筑面积105319.4㎡，含住宅面积102119.5㎡，配套面积3199.9㎡（其中1414.79㎡不计容）；地下建筑面积48124.01㎡（含机动车库32107.9㎡，地下室16016.11㎡）。项目容积率为1.999，总共18栋住宅，由18栋18F高层组成，总户数648户，总人数：2074人；项目绿地率为40.76%，小区内部设置了社区服务站、健身活动场地、配电房、物业用房等；机动车停车位共有972个，其中地下905个，地上67个；非机动停车位972个；小区主入口位于民生路、次出入口位于经五支路。

（总平面图）

（项目鸟瞰图）

根据此前的拍地信息看，濮示范地2021-R-37号地块位于经五支路东，民生路西，龙泽大街南，纬八支路北，出让面积为51987.74平方米 (77.9816 亩 )，容积率≤2.0，成交楼面价3300元/㎡，由濮阳市城市发展投资有限公司、濮阳市振兴房地产开发有限公司以总价34311.9084万元拿下。周边配套交通配套：龙泽大街、民生路教育资源：卫河小学、西湖小学、西湖中学医疗配套：西湖医院周边楼盘：建业世和府、荣盛华府、湖光山色、璞禵公馆、承泽园、西湖龙府等。

（夜景透视图）

（透视图）

近几年该区域内土拍接连不断，知名房企争相进驻，交通、商业、教育等方面利好也在不断兑现，总的来说，这些年的濮北板块一直都在往好的方向发展，未来该片区楼市价格水平将保持在一定高度。据濮阳房产网小编了解，目前区域内在售或者即将出售的楼盘户型，建筑面积都集中在120-170㎡左右，以刚需改善类型为主，想要在此置业的购房者，可以重点考虑一下。

来源/濮阳房产网