周一重磅！

央行正式宣布降息！

8月22日上午，央行发布最新一期LPR利率，降15个基点，5年期以上LPR降至4.3%。

(资料图)

值得一提的是，这已经是今年以来LPR报价的第三次下调。

5年期LPR的降低，这对购房者来说是绝对利好，意味着购房成本进一步降低。

事实上，近期楼市暖风频吹，保交楼、降息、限贷放松、优化人才购房政策等各类利好消息扎堆出现，维护房地产市场稳定发展成为重要信号。

降息后月供相差多少？LPR下调，意味着房贷利率也将迎来全面降低，买房人的贷款利息将大大减少。要知道，2021年濮阳房贷利率高达6.37%！如今房贷利率一路走低，目前各大银行的房贷利率首套4.25%，二套房房贷利率5.05%。降息之后，房贷利率大概率同步下调，最低4.1%起。再来实际测算一下，我们以总价100万的房子为例，按揭贷款80万，贷款30年等额本息为例。

房贷利率6.37%，支付利息总额99.58万元，每月还款4988.33元。

房贷利率4.25%，支付利息总额61.68万元，每月还款3935.56元。

房贷利率4.1%，支付利息总额59.16万元，每月还款3865.56元。

对比来看，房贷利率从6.37%降至4.1%，30年房贷总利息减少40.42万元，每月月供减少约1122元。

这省下来的40万元利息，很多人要奋斗很多年才能挣到。看到这里，此前一批买房人哭晕。

而对于之前高利率买房的业主，LPR下调，月供仅有小幅变化。

不得不说当下的市场环境，对于购房者而言，是一个十分难得的窗口期，毕竟这样的房贷利率对买房人来说成本大大降低。

当然，后续央行还会不会再降息暂未可知，毕竟还要看这次降息对市场能起到多少作用，对于房地产来说最重要的还是信心，只有信心恢复了，楼市才能健康平稳发展。

综合网络