一、公司房产税如何计算

1、 房产税的纳税人一般是包括承典人和产权所有人，以及房产的代管人或是使用人。产权如果是属于国家所有的，那么经营管理的单位一般就为纳税人。

2、 产权也是属于集体和个人的，集体的单位和个人也都是纳税人。产权出典，承典人就是纳税人。

3、 公司房产税的计算方式一般分为三种情况，一种是从租计征的房产税，就是以房屋出租所得的租金收入，来作为计税的依据，税率为百分之十二。

4、 第二种就是从价计征，一般都是用房产的原值减去百分之十到三十后的余值。具体减幅由省、自治区、直辖市人民政府来确定。

5、 第三种就是如果没有房产原值可以作为依据的，那么就由房产所在的地税务机关，通过参考同类的房产来核定，税率一般为1.2%。

6、 一些对于个人按照市场价格出租的居民住房，可以用来居住的房产，都暂减按照百分之四的税率来进行征收房产税。如果是是从价计征的房产税，可以以房产的余值来作为计税依据。或是按照财政部税务总局，关于房产税的问题解释和暂行规定来决定。