特大消息！

9月30日

(资料图片)

所有人都在期待会不会出现2014年930的政策，果不其然，央行加班了！

在929晚上9点多

给了房地产一个比较大的利好

人民银行和银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策：

符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款下限。

也就是说，在当地政策范围内，银行和客户可协商确定具体的新房首套贷款利率。

简单理解，不少城市的首套新房利率，可以下调了！

1、新政执行城市条件要求：

2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市；

重点是：房价连续跌3个月。

来！看图

符合以上条件的共有23个城市：

包括8个二线城市

分别为：天津、石家庄、大连、哈尔滨、武汉、贵阳、昆明、兰州；

以及15个三四线城市

分别为：秦皇岛、包头、温州、安庆、泉州、济宁、宜昌、襄阳、岳阳、常德、湛江、桂林、北海、泸州、大理。

那么房价连续跌3个月，算严重吗？这么说吧，以上城市的房价下跌程度，远比表面数字更严重。

2、执行原则：

在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限；

但二套住房房贷利率政策下限按现行规定执行；

重点：首套房贷款利率可继续下调，不设下限；二套保持不变；

目前，公积金贷款利率利率维持在3.25%，这是一条底线，商贷利率是绝不可能低于这个数字；

就在前几天，银保监会还刚刚对于楼市表态：“房地产金融化泡沫势头，得到实质性扭转”。

如今，这个时间点再发申明，无非以下两个要点：

1.趁着国庆前夕松绑，赶上假期促进看房和市场成交。

2.政策的截止日期在年底，也就是说，给市场释放三个月的窗口期。

也就是说，年底之前可以用低利率再促进市场释放一波购买力，而且精准指向首套刚需。