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星河控股创始于1 9 8 8 年，旗下现有地产、商业、产业、置业、物业、资本六大业务集团， 历经34载，业务覆 盖珠三角、长三角、京津冀、中西部逾22座城市，以“ 城市运营引领者”为使命， 多维度深入参与城市化发展进程，助力城市焕新升级，让每一寸土地更具价值。

星河WORLD 作为星河产业重点打造的世界产融新城总部典范，有着其独到的择址观和产品观。从深圳双子塔，到南京城市硅港，每一座星河WORLD，都为当地带来人才吸纳、产业聚核等吸虹效应，撬动板块发展，成为城市新中心。

深圳星河WORLD效果图

·深圳星河WORLD： 中国优秀产业园区十强TOP1、中国第一等高双子塔

·南京星河 WORLD ： 中国优秀产业园区TOP10、南京城市硅港

·苏州星河 WORLD： 承狮山产业规划方向，重点引进新一代信息技术产业、高端装备制造产业、生物产业、数字创意产业等行业及相关服务业，集聚创新资源，打造苏州科创新中心。

国家一级物业管理企业，全国物业百强企业， 2019中国物业服务企业TOP30，中国产业园区物业管理TOP10，中国商业物业管理TOP10，蓝筹物业优秀企业，新三板挂牌。 （数据来源：星河控股集团官微）

左邻右家 5大智能生活设置

5大智能生活：一键报修功能、社区团购功能、自助缴费功能、蓝牙快速开门、密码远程开门、社区团购功能。

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作为集聚高新区 30年科创智汇、繁华成果的区域，狮山板块集聚金融、智能、数字等高精尖产业， 随着一心五园布局的落地与“四网三圈”软环境的完善，运河板块-新的狮山科创新中心，是擎起城市影响力的时代封面。

·一心： 狮山商务创新区，由东向西由科技服务园、金融街、狮山路CBD核心区、狮山广场文化区和生产性服务园构成，将融入苏州城市新轴线，继续放大中轴驱动效能。

·五园： 包括中日创新谷、智能制造园、商务创新区总部基地、横山高新产业社区和苏州国际教育园。

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·优质教育 ： 高新区实验小学集团 （成大校区） 现已正式挂牌，此外 约 500米内集聚新区一中总部、高新区成大实验小学、高新区成大实验幼儿园

·一环两轨 ： 临近 3号线横山路站，毗邻苏福快速路、索山桥、横山路隧道

·醇熟商业 ： 宝龙商业广场、红唐商业广场、狮山龙湖天街等商业

·丰盛景观 ： 京杭大运河约 8.8公里风光带、约500米横山公园、约1公里横山体育公园

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·社区主门排场 ： 约 31米主 门仪式，宽迎世界归心；

·沉浸式景观场景 ：全龄化全功能景观，社交、阅读、静思、亲子时光；

·精品双大堂： 地库精品大堂，酒店式地上入户大堂，双重仪式，尊崇入户归家；

·庭院归家： 庭院式宅间景观，栋栋皆开阔；

·社区会客厅： 户外共享空间，延伸生活的第三空间；

·酒店式公区： 对标星级酒店，打造纯粹礼宾公区；

·高配车库： 星级高配车库，表里皆用心。

效果图

此次二期加推的11#、12#，正居核心c位， 对望社区中轴。楼高&楼距超1:1的黄金比例，更利于通风采光，视野效果好，居住舒适性更高。

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为当代科创高净值人群定制，承载全龄乐活空间的第二会客厅功能，集健身房、瑜伽室、咖啡厅、图书馆等功能空间于一体， 将时间间转化为精品生活享受，实现身份与生活交融，为业主定制一个圈层的社交需求与精神归属。

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·咖啡馆 ： 漫享雅活、咖啡社交

·社区图书馆： 思想熏陶、文化积淀

·共享空间： 社群活动、艺术展览

·健身馆： 运动健体、塑性减脂

·智能交互： 远程控制、场景控制、语音交互

· 智慧照明 ： 灯光控制、遮光控制

· 智慧安防： 智能门锁

·环境智控： 空气场景、适温调节

·体验升级： 背景音乐

以上配置参考184㎡户型，其他户型装配以实际销售为准

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户型图

免责声明：

1、项目名称：“盛世新著花园一期”；开发商：“苏州星河博竣房地产开发有限公司”。预售许可证号编号：苏房预高新2022 59号。

2、教育配套中的新区一中为滨河路校区,所有教育配套相关信息来源于网络,仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能,出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

3、本资料/宣传册/广告仅为要约邀请，不作为要约或承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议等书面文件为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，无需另行通知，敬请留意最新资料。