园区又迎来一个纯新盘！

即中铁建车坊8号地块，目前已进入前期发声阶段，距离案名也只剩两天，预计很快就会入市！

(资料图片仅供参考)

该地块还是中铁建在园区继花语江南、花语澜苑之后的第三子，后续可以持续关注该项目。

地块是今年是2022年5月10日，中国铁建以总价197311万元竞得，成交楼面价21659元/平，溢价率3.14%。

具体位置在斜塘街道蔺谊路北、朝前路西，周边有星湖幼儿园、工业园区朝前路学校以及8号线车坊站。

项目地块为纯住宅用地，占地面积45550.05平，总建筑面积132928.51平，其中计容建筑面积91035.46平，容积率2.0。

根据规划，项目拟建14栋6-26F住宅，其中，1栋6F洋房、1栋7F洋房、1栋9F洋房、7栋10F洋房、4栋26F高层。

26F：1#、8#、12#、15#

6-10F：2-4#、6#、7#、9-11#、13-14#

本次规划公示了1#和6#的标准层平面图，首先来看1#。

边户户型如下：

1#是高层产品，边户户型三室两厅两卫。三开间朝南，客厅约4.55m的开间，主卧带独卫，多个房间带飘窗。

中间户客厅开间约4.5m，玄关处面积比边户略小。

1#立面图如下：

接下来看6#户型。

6#标准层平面图如下：

户型如下：

6#是洋房产品，户型做了四房两厅两卫。

四开间朝南，带独立玄关，客厅开间约5.7m，南向三个卧室，主卧套房设计，主卫设置双台盆、浴缸、淋浴和马桶，空间较大。

6#南立面图如下：

目前板块内仅有中海独墅云著在售，均价约3.5w/㎡，这一价格也可以作为中铁建8号地块的定价参考。

现在，该地块已经逐步发声，后面筹备开放售楼处了，总之，一起期待下中铁建园区第三子的魅力吧。