上周，苏州第三批挂地公告出炉，共挂出9宗地块，涉及园区、新区、吴江、相城4区，起拍总价125.56亿，最高起拍楼面价26500元/平。

近年来挂地频繁的园区此次更是一口气挂出了2宗，全部位于斜塘板块，可以看出，园区不仅加大了供应力度，且供地重心逐渐向外围板块迁移。

【资料图】

就在近日，苏州工业园区2022年第四批次局部地块控规（调整）规划公示，涉及多宗住宅、教育用地，并分别位于独墅湖、胜浦、斜塘、青剑湖，其中住宅用地共10宗，教育用地1宗，不得不说，园区的空地还是相当多的~

那么具体都有哪些？我们一起来看~

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胜浦：新增中小学用地

地块位于胜浦路以东，振浦路以南，金光产业园南部，占地7.75公顷，该地块调整前主要作为城市道路用地、公园绿地和水域，调整后明确为中小学用地。

该地块位于胜浦板块，地块周边主力新盘有悦见云庭、万科东方雅苑、春晓华庭、花语澜苑等，另外还有大批拆迁安置房，板块内目前有星海教育集团旗下的星浦学校，教育实力雄厚，未来板块再新增一所中小学，教育资源将进一步升级。

02

独墅湖：新增2宗住宅用地

地块位于创苑路以南，若水路以北，启月街以西，万寿街以东，月颂路南北两侧，北地块占地面积约4.94公顷，南地块占地约3.18公顷。

地块调整前规划商业用地+住宅用地，调整后明确为纯住宅用地以及轨道交通用地。

该地块位于园区独墅湖板块，毗邻独墅湖，为稀缺的一线临湖地块，且紧邻独墅湖邻里中心以及独墅湖公园，位置可以说十分重磅；地块周边都是高档小区，如铂悦犀湖和中铁建花语江南，另外还有一宗今年刚刚拍出的苏高新独墅湖地块。

03

斜塘：新增6宗住宅用地

地块位于敦煌路以南，金鸡湖大道以北，金堰路以西，总计面积21.18公顷。为优化交通组织，增加一条南北向支路，将原规划4块居住用地重新划分为6块，地块规划控制指标不变。

该地块组团位于园区斜塘板块，最近斜塘板块不断有地块挂出，在第三批挂地公告中就挂出了2宗，此次控规调整也可以看出未来斜塘将会是园区的供地主力区域之一。

另外，斜塘与奥体板块仅一河之隔，距离奥体高端楼盘上东区、海和云庭等非常近，地理位置较有优势，但板块内教育资源一般，也没有什么在售新盘，和奥体还是有一定差距，但未来随着大量地块的入市，相信配套也会越来越健全。

04

青剑湖：新增2宗住宅用地

地块位于中新生态科技城北部，夷浜路以北，科智路以西，中环北线以南，占地6.38公顷。为优化交通组织，增加支路将原规划地块划分为东西两块用地，地块空地指标不变。

地块位于青剑湖板块，目前青剑湖没有新房在售，且近两年没有地块挂出，处于一个房荒的状态，此地块位置较为不错，边上就是星澄学校，靠近中环北线，周边有朗诗未来街区、悦云庭等次新小区，该地块一经挂出还是值得期待的。

另外，园区还公示了2宗文化设施用地以及工业用地。

园区一直以来是置业的热门区域，房价也站在了金字塔的最顶端，但一直以来供地节奏颇为紧俏，特别是核心地段。然而，近两年的园区可以说发力迅猛，几次挂地都没有缺席，今年第二次集中土拍更是一口气拍出了4宗地块。

这对于想要置业园区的购房者而言无疑增加了更多的选择，目前园区湖东的颐和源璟放风最快这个月将会入市，这也是园区继颐和玲珑之后，下一个最值得期待的楼盘。当然还有湖东的招商地块、建屋地块，位置更是无敌，以及独墅湖苏高新地块，都是园区的核心重磅地块，这些楼盘一旦入市，必定又是“买不到”系列。

另外，除了些许核心地块，接下来还有一部分新兴板块有大量地块推出，如斜塘、胜浦、车坊等，今后也是园区供地的主力区域。