近来，苏州出台了一系列救市政策，从政策上力挺楼市。

8月份尤其特殊，先是二套房首付比例下调，叠加部分区域限购放松；房贷利率方面，五年期LPR下降15BP，苏州首套房贷利率创下近年来新低，二套房贷利率也进入”4“字头。

政策效应反应需要一个过程，加上楼市迎来传统的黄金热销时期“金九银十”，预计9月苏州楼市成交量将大大增加。

(资料图片仅供参考)

那么哪些楼盘卖得好？数据是最有说明力的。

2022年苏州8月新房成交套数TOP3分别为：铂悦春和万象、澄澜云庭、浅悦静庭。

成交金额TOP3分别为：铂悦春和万象、颐和玲珑花园、浅悦静庭。

（注：数据来源克而瑞，仅供参考）

买什么样的房子，是永恒的话题，我们统计了1-8月苏州新房销售榜单，从销售金额、销售面积和销售套数上，做了一个排列，为接下来置业的粉丝朋友做参考。（注：数据来源克而瑞，仅供参考）

数据来源：克而瑞苏州房产测评

从榜单上可以看出来，买房人用真金白银给出了购房方向：

①往各区的核心或近核心买，尤其是各大板块内的核心资产，它们的价值，都有支撑；

②当然，核心区的标杆项目，也有着高昂的价格，所以，配套相对成熟，产品格外下功夫的项目，也冲上了榜单TOP10；

③另外，刚需的购买力，在某种程度上甚至远超一些“天花板”楼盘，比如新城十里锦绣以1501的套数碾压式领先，汾湖、太湖度假区的项目，也凭借十足的性价比突围。

下面具体我们来看看，每个区的新房成交情况：

-姑苏区-

2022年姑苏区1-8月新房成交套数TOP3的分别为：璀璨平江如苑、云起平江、星河平江新著。

数据来源：克而瑞苏州房产测评

姑苏区在售项目本就零散，以平江新城为主要阵地。不难看出，今年以来姑苏区新房成交套数前三甲全部都在平江新城。这和在售新房供货区域相关，姑苏区改善居住的需求旺盛。

-工业园区-

2022年园区1-8月新房成交套数TOP3的分别为：锦麟铂悦府、颐和玲珑花园、万科东方雅苑。

数据来源：克而瑞苏州房产测评

园区奥体+卖一套少一套的新房+周边高价二手小区，价值、抢手程度有目共睹。规划高，定位高，价格相对洼地的高贸新城，优势非常明显。

-高新区-

高新区1-8月新房成交套数TOP3的分别为：狮子山澜庭（澜院）、浅悦静庭、保利和光山语。

数据来源：克而瑞苏州房产测评

相对其他区域来说，新区前三集中在狮山和科技城，也证明了购房者在占据核心板块，科技城板块优势明显，近段时间来的关注度非常高。

-相城区-

2022年相城区1-8月新房成交套数TOP3的分别为：铂悦春和万象、华侨城龙湖启元、弘阳天境上辰。

数据来源：克而瑞苏州房产测评

相城上榜的项目，基本上都是在区域内单兵作战，几乎没有竞争对手，品质、定位都没得挑，诠释了在“自住时代”下，购房者对品质项目的倾斜，毕竟自住就是最好的投资。

-吴中区-

2022年吴中区1-8月新房成交套数TOP3的分别为：伴山澜湾雅苑、湖东未来、璟萃雅园。

数据来源：克而瑞苏州房产测评

吴中区榜首的伴山澜湾雅苑，均价只有1字头，而且还是精装交付，性价比摆在眼前。

此外，榜二的湖东未来，所在的甪直板块，近园区、发展迅猛，利好多，板块价值未来可期。璟萃雅园凭借自身产品优势，夺得前三甲。

-吴江区-

2022年吴江区1-8月新房成交套数TOP3的分别为：新城十里锦绣、国风云樾花园、中建河风印月。

数据来源：克而瑞苏州房产测评

吴江刚需需求旺盛，成交套数前三名分别位于盛泽、汾湖和运东。盛泽板块价格优势非常明显，榜一均价都没过万。汾湖处于长三角一体化黄金位置，投资、自住都适宜。

吴江太湖新城的中海悦湖东方荣登成交金额前三，买房人也是比较认可。运东板块的中建河风印月，长期霸榜，不到2万/㎡的单价，还地处园区南，是苏州极具性价比的板块之一，是刚需买房圣地。

此外，吴江政策作用之下近段时间的关注度非常高，对区域楼盘销售起到积极推动作用。

以上都是今年以来关注度很高的楼盘、板块，他们的价值都是被认可过的。

当下，在利好频出的大环境下，相信很多买房人也开始闻风而动，但碍于外界不同的声音，有所顾忌，其实，与其在站队中摇摆不定，不如踏出一步去看看。

来源：苏州楼市