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以前说100万买房，现在似乎已经提升到了300万。 可即使这样，300万的预算，在苏州也有点苦恼。
以三百万为例，在工业园区和姑苏区新房比较困难，二手房也大多只能购买小户型面积。
如果要在苏州买新房，还有哪些区域可看？
三百万的新房可选择的板块有科技城、高铁新城、太湖新城、平江新城，园区高贸新城、吴中尹山湖、相城元和和吴中城南等等。
先说板块的发展潜力，可以看看每个区域的副中心，基本苏州正在重点发展的新城板块。比如科技城、吴中太湖新城、平江新城等等，但目前平江新城已经发展到瓶颈，未来可供地块已经很少，也不要相信平江新城的学区，不一定是草桥中学。
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最近大热的胜浦高贸新城，不是说他不好，而是300万在那边可选择性不多，而且多个项目都是主打大户型。300万真心不够的，除非说首付300万。
学区优势比较明显的是科技城，好几个实验学校摆在那边，多个项目基本上就是靠着学校而建，未来上学还是很方便的，商业配套也在规划中。唯一不好的是进出一条路，如果生活在科技城是没问题的。（园区就不用考虑了。）
当然，现在科技城部分项目的价格已经冲到3万多。
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其他板块的学区优势各有优劣。好的地方价格够不上，暂不表述。也不要提太湖科学城，不是同一个学区，大学什么的也谈不上学区。
交通产业配套优势明显的是高铁新城板块，毕竟它是享受国家级规划的一个红利。但是要注意的是，高铁新城涌入了大量的投资客，推高了整体房价，但房价却缺乏产业支撑，所以目前高铁新城是存在一定的房产泡沫。
另外还有一个澄阳板块，但其属于相城，未来交通去园区非常便利，目前暂且罗列，考虑到价格、学区等其他因素，综合评分未必很高，但交通方面还是很有两点的。
自然环境优势更多一点的板块可以看看吴中太湖新城和太湖度假区了。当然，300的预算，买这里是稍微少了点。400以上才能有好点的选择。而且，从目前来看，吴中太新规划大于落地。暂时周边是找不到一个便利店的，买水的地方都没得。
又想考虑环境优势、资金预算又没有那么高，可以考虑一下吴江太湖新城。
毕竟吴江太湖新城和吴中太湖新城只是一桥之隔，同样可以享受到苏州湾带来的资源配套。而且吴江太湖新城目前配套和氛围已经基本成熟。
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太湖度假区早年主打高端别墅改善，前几年又涌入了一波刚需，商业配套和学校配套都有待更新，尤其是出行比较远，胜在价格优势。300万可以买个140的还有多余买辆车。
近期相城北边的盛泽湖附近有铂悦湖前和龙湖镜湖原著，自然环境应该也不差，但距离和周边配套么，各自评估了。
如果要直接享受成熟配套的，可以看看相城元和、吴中尹山湖、城南等等板块。
缺点是发展成熟，价格较高，300预算未必买到多大，比如元和那边已经3万多的单价，100平米的预算都勉强；
尹山湖作为睡城，除了去独墅湖方便之外，亮点不多；
城南则是工厂拆迁而来，配套还行就是城市界面相对差一点。
300万是目前大部分人买房的价格段，也是最难选的总价段，最终如何选，还是看个人的综合需求。
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