就在刚刚，既狮山村之后

(资料图片)

狮山又一个板上钉钉的疯抢红盘来了！

苏州又一个巨星天王

就是它——

中粮永和村项目，核心王者！

规划正式出炉

根据公示，项目拟建住宅及配套服务用房，住宅户数约190户。

项目总投资约18亿元，建设期预计32个月。

该地块在今年5月9日土拍中，由中粮大悦城竞得，成交总价10.52亿元。

拿地回顾：

2022-WG-9号

狮山永和村地块

▍竞得房企：中粮大悦城

▍成交总价：10.52亿元

▍成交楼面价：28124.97元/㎡

▍溢价率：12.5%

该地块于10点钟正式开拍，第15轮报价破中止。最后4家房企进入一次性报价，最终卓远地产（成都）有限公司，即中粮大悦城竞得。

地块周边二手房价大部分在3.5万+/㎡，部分小区的二手房价可达到6万/㎡。

该地块体量不大，规划要求住户不超过220户，住宅户型面积不小于140㎡，装修成本不低于2000元/㎡。

最终规划了6栋住宅，楼栋分布图如下

公建化的外立面，尤其是和周边的建筑对比起来，非常突出！

户型也同步曝光！一梯两户设计！

小道消息称永和村只做了两个户型，一个是170㎡+、一个是200㎡+，此次官方公示的6号楼户型，大概率是170平。

该地块的先天优势太强了，后期一旦入市，绝对会迎来争抢。不知道哪190位幸运儿能住上中粮在苏州的第一个顶豪项目～