苏州湾又一宗地控规调整后公示

商住混合用地落定

传说中的山姆会员商店地块又有新动静了

近日，苏州市吴江区自然资源和规划局发布了《吴江松陵城区松陵大道以西、东太湖大道以南控制单元（6号单元）控制性详细规划调整》批后公布。

本次调整范围北至东太湖大道，西至苏州湾大道，南至五方路，东至松陵大道，合计用地面积4.87平方公里。

本次主要对庞杨路南、夏蓉街东地块进行了调整，具体调整内容如下：用地性质由原规划二类居住用地调整为商住混合用地；容积率由原规划1.0-1.5调整为≤1.6，其中商业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的15%；建筑密度由原规划≤30%，调整为居住部分≤30%，商业部分≤50%；绿地率由原规划≥30%调整为居住部分≥30%，商业部分不作要求；建筑高度由原规划≤50m调整为居住部分≤60m，商业部分≤36m。

该地块成功调整预示好事将近了吗？

我们不妨一起回顾一下“山姆会员商店吴江店”

传说历程

最早公开始于

2021年2月9日新华网报道

在吴江城投集团召开的2020年度总结表彰大会上透露

吴江城投集团已经与山姆会员店初步达成合作意向

一起”开会“的砂之船已经开业了

山姆也有所推进了吧？

2021年5月1日

苏州市政府与沃尔玛（中国）投资有限公司

签署战略合作框架协议

签约沃尔玛（中国）将进一步扩大在苏投资

在苏州工业园区新设山姆（苏州）百货零售有限公司

未来三年内

计划再新建一家山姆会员商店以及苏州物流配送中心

2021年底，有网友在网上询问关于吴江山姆会员店的事宜，名称为山姆会员商店的作者回复：吴江除了即将开始营运的山姆极速达业务外，明年底还将正式落地山姆会员商店，就在苏州湾吴江九院附近！

这次彻底点燃了网友的热情

在网上掀起了一番大讨论

据“内部人士”讲吴江山姆大方向已经确定

还在落实一些细节问题

(资料图片仅供参考)

静待进一步的正式披露

山姆会员商店苏州第四店真的要来了！？

吴江商业或再次大爆发！

别看沃尔玛超市在我国不吃香，山姆会员商店却大受欢迎！沃尔玛公司多次荣登《财富》杂志“世界500强”榜首及当选最具价值品牌，目前已在中国180多个城市开设400多家商场、8家干仓配送中心和11家鲜食配送中心，截止到目前，在苏州共有3家山姆会员商店和3家卖场。吴江山姆若成真，将成为苏州第四家山姆会员店。

仔细看6号单元规划图，会发现该地块位置优越，交通便利，未来苏州湾1号隧道建成还可以惠及更多环苏州湾居民，周边住宅环绕，已建小区逐步交付入住，还有苏州第九人民医院，苏州湾体育中心、北外苏州湾外国语学校、韩国学校、东太湖实验幼儿园、小学等人流量较大配套，还规划有中学（大概率是东太湖实验中学）、幼儿园和小学，南侧还规划有一处商业社区中心。不管是否是山姆，商住混合用地的落定，对于版块以及周边社区而言，都将利于商业配套的丰富，也是一种利好。

该地块南侧WJ-J-2022-006住宅地块已经挂牌

将于6月23日15:15竞拍

届时我们一起关注

来源：苏州湾