继6月9日，南京江宁、江北部分地区二手房限购放开以后，不到一周南京限购方面再出新政，今天（6月13日）据网传，在南京外地人买房限制再放宽，此前规定的外地人南京购房需在购房前一年内在南京累计缴纳6个月社保，方可开具购房证明的规定被打破。

(相关资料图)

新规定为“非本地户籍在南京购房，只需缴纳6个月社保，且征缴方式不做区分。”

也就是说，可以补缴了！外地人在南京购房，彻底实现自由。

6400元左右

外地人可在南京轻松“买张”购房证明

既然外地人南京购房，社保可以补缴了，那我们来算算6个月社保补缴大概多少钱吧。

按照2022年1月，南京新的社保缴费基数计算，个人单月社保缴纳金额最低是1595元，其中职工个人缴纳部分为456.25元/月，也就是说，外地人吐过南京买房补缴6个月的社保，费用大概是6380元，等于花6400左右，可以在南京直接“买一张”购房证明。

掐指算来，从4月8日以来南京楼市已经进行了13轮正向利好调控，内容涉及到“扩大非限购区域”、“解禁三年限售”、“增加二胎家庭购房资格”、“放松限贷、公积金上调”等等，基本能想到的“杀器”，都已经想到了！

政策背后的动因，无疑是催促“南京市场快速回暖！”

目前南京楼市的库存压力仍然较大，新房库存仍然保持在76000+套的高位，按照现在的市场节奏，去化还需非常长的一段时间。

二手房市场的压力也比较大，目前预估整个市场的挂牌房源数量超过15万套，“尽可能放开限制，解放购买力，刺激楼市回暖”是目前当务之急。

可能是为上周“南京二手房限购解禁”

做补充政策

关于外地人南京买房的限制政策重申是发生在今年的4月23日，当日是南京楼市今年首次传出“设置非限购区域”新政，同时明确指出外地人在南京购房必须在购房之日1年前在南京累计缴纳6个月社保。

如今将此政策“彻底解禁”，可谓是解放了外地人购房限制的最后一道护城河！

今天中午，该政策一出本网小编就第一时间采访了业内人士，分析了解事件背后动因，得到回答是：这可能是上周二手房部分地区限购放开之后的补丁政策，因为二手房限购放开，主要购买力是外地人，如果还设置6个月社保不能补缴政策，等于二手房限购放开政策不能落到实处，虽然房子可以随便买了，但外地人南京购房仍然受限于购房资格问题。

如今这样一来，外地人南京购房就真自由了。

写在最后：

如今南京楼市正向利好调控政策已经进行了13轮，14轮何时会来，会出怎样的政策，让我们拭目以待！

来源：地产识局