2022年，苏州常熟第一轮住宅用地竞拍如期举行。

就在今天上午10点，常熟虹桥片区住宅地块准时开拍，成交总价36595万元！成交楼面价13688元/㎡！恭喜保利！

值得注意的是，该地块正式开拍之前，已经有2轮报价，溢价率1.38%。

常熟市国有建设用地使用权网上交易系统截图

最终，保利以36595万元的总价竞得该地块，成交楼面价13688元/㎡，溢价率1.38%。

常熟市国有建设用地使用权网上交易系统截图

我们先来简单分析一下这宗地块。

从土拍结果来看，2022A-005地块成交楼面价约13688元/㎡，预计未来住宅价格会在2.5万/㎡左右。

从周边配套来看，2022A-005地块位于虹桥片区泰山北路以东、淮河路以北，周边有常熟市人民法院、常熟市人民检察院、常熟市自然资源和规划局等政府机构林立。

除此之外，地块周边更有常欣小学、常熟实验中学、常熟市中医院、东三环快速路等各项优质配套，还有凤凰城、星光天地、天虹购物中心等多个大型商业，完全满足一站式的购物需求。

从周边项目来看，目前区域内已无新房在售，而这宗新地是区域近5年内仅有的1宗住宅。

我们再来说说这宗地块的具体信息。

地块信息↓↓↓

地块要求↓↓↓

常熟市国有建设用地使用权网上交易系统截图

好了，今天的土拍到这里就结束啦，我们下场竞拍再见。