7月29日，北京市住房城乡建设委就调整优化房地产政策表态，表示坚持稳中求进工作总基调，结合北京房地产市场实际情况，会同相关部门抓紧抓好贯彻落实工作，大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求，虽然还没有具体细则，但北京由此成为第一个表态的城市。这也为接下来市场的健康稳健发展铺垫了主基调。业内人士表示，北京、深圳此次表态意义重大，说明各地已经开始在积极落实有关政策精神，近期就将会有动作或措施出台。在“房住不炒”坚持不动摇的背景下，在目前可用的政策工具箱里，本地与非本地购房门槛、首付和利率的调整、税费的减免、卖一买一等方面都将有可能出现政策的调整优化。

里程碑式的市场印记

楼市信心正在走向回归。中指研究院认为，经过较长时间的调整，2023年或将是房地产重启的一年。以“信心”为第一驱动力的房地产市场，开启了全面向好的趋势。

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改善住宅市场的变化佐证这一预测。据克尔瑞数据显示，今年上半年成交TOP10项目中，10万+项目为4个，但全部位于二环内外，4个项目成交额都超过50亿，对市场成交额的贡献加大，反映出置业者对核心城区优质资产的热情在增加。

其中，在去年取得百亿销冠红盘的北京城建·天坛府脱颖而出，今年3月25日天坛府五期一经面世，15分钟热罄58.75亿，同时自2021年8月入市至今，累计热销246亿，刷新北京市住宅成交纪录，成为北京住宅成交的“里程碑”。在进一步奠定高端改善市场热销引领地位的同时，也为六期新品上市奠定基础。

天坛府能够取得如此成绩，归其原因主要以“大体量”及“稀缺性”这两个致胜砝码

品质坚守的多维价值逻辑

天坛府择址北京二环核心区域，其不可复制的臻稀地段、独特的资源禀赋、过硬的产品实力等因素成为天坛府拥有市场流量的重要保障，凝结着这座国际都市的数百年沉淀以及世界眼界的未来向往。

毗邻天坛，坐拥城市核心地段，沿袭皇城文脉传承，完美演绎着百年文化底蕴与现代人居生活的碰撞融合；四通八达的交通线，底蕴深厚的重点名校，首屈一指的三甲医院，东单、国贸、崇文门等繁华商圈。如此集中的资源优势，彰显了属于二环内城的区位核心价值。

在时代的目光聚焦下，稀缺人居始终牵引着高净值人群的热望。近年来的主流城市规划方向影响下，新盘供应大都以小规模为主。北京城建·天坛府东西横跨东城区1/4，占地面积46万㎡，建面约130万㎡。集住宅、商业、办公、教育等全维度配套于一体，营造集历史、人文、艺术、环境、社会服务等多重元素的私密院落空间。

产品力是房企生存之本。产品力体现在项目上是对产品全方位的精研打磨。热销不仅是将产品作为其内核驱动力的必然结果；探寻产品的本质，从建筑形制，到园林打造，再到空间功能都能体现其产品细节。

北京城建·天坛府凝聚着从古至今相承的血脉文化与哲学精神，在传统文化与现代文明的交织中寻求融合共生。项目规划7-10层低密建筑，与天坛等重要文物保持建筑之间的合理空间次序和层次关系。既保留了传统的尺度感和形式形制，又融入了现代时尚元素，使得原本的街区变得更加精致又不失韵味。

此外，北京城建作为国企，让项目有了强大的品牌基因加持。怀着改善民生、焕新城市面貌的初心，北京城建积极践行国企责任，勇担国企使命，匠心打造高端改善住宅天坛府项目。

无论是二环皇城，内城资源等外部环境因素，还是园林锻造、产品空间等内部细节因素；这是北京城建·天坛府内外兼修的自信与底气；也是天坛府五开五捷的流量密码。相信，它也将再次续写辉煌。

目前，天坛府项目六期新品即将面市，据悉，六期是天坛府项目的典藏之作，将推售8#、9#、12#共计300套房源，其中包括150平米、200平米、230平米、280平米等多个面积段产品。

回归二环为数不多的机会，国脉典藏传世家府，敬请把握！