一、现在房贷利率是多少

1、10年固定利率贷款：现行基准利率为8.613%；现行优惠利率为6.930%；调整前基准利率为7.953%；调整前优惠利率为7.099%。

2、20年固定利率贷款：现行基准利率为8.811%；现行优惠利率为7.580%；调整前基准利率为8.121%；调整前优惠利率为7.246%。

3、5年浮动利率贷款：现行基准利率为5.760%；现行优惠利率为4.032%；调整前基准利率为5.918%；调整前优惠利率为4.204%。

4、30年浮动利率贷款：现行基准利率为5.940%；现行优惠利率为4.158%；调整前基准利率为6.098%；调整前优惠利率为4.350%。

5、固定期为3年的混合利率贷款：现行基准利率为7.200%；现行优惠利率为6.120%；调整前基准利率为8.041%；调整前优惠利率为7.069%。

6、固定期为5年的混合利率贷款：现行基准利率为7.290%；现行优惠利率为6.660%；调整前基准利率为8.121%；调整前优惠利率为7.069%。

7、房贷被分为住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款这三种贷款方式。公积金贷款是需要有缴纳住房公积金的人员才可进行贷款;商业贷款就是个人进行贷款，它的限制条件相对更多手续更为复杂，利率比公积金贷款高;组合贷款就是公积金贷款限额是10-29万元，如果超过公积金贷款部分可使用商业贷款。