广州旧改，加速跑起来了。
近期，广州动作连连，振奋人心。当中，关乎旧改的信息也不少。
(资料图片)
如《广州市城市更新专项规划(2021-2035年)》（下称《专项规划》）公开征求意见，明确提出至2035年，将推进城市更新约300平方公里，推进旧改项目297个。
如广州市2023年重点建设正式项目/重点建设预备项目公布，涉及城市更新等重点工作项目共45项（含7个预备项目），年度计划投资约560亿元，总投资高达万亿元。
……
就《专项规划》来看，广州11区全面开花。走在前面的黄埔区，是重中之重，以70个旧改项目占比全市（297个）近四分之一的量。
在广州市2023年重点建设正式项目/重点建设预备项目计划中，黄埔区依旧是主力军，何棠下、萝峰、沙步、汤村等13个项目，火力全开。
下面，我们来说说关于黄埔区的旧改那些事。
2020年，广州迎来了“旧改破局之年”。各区高歌猛进，越来越多旧改项目取得了突破性进展。
也就是在这一年，黄埔区立下军令状，力争三年内完成66个旧改拆迁项目。这种大刀阔斧的旧改攻坚决心，是其他10个区域都不可比拟的。
随后，大批旧改项目上马，黄埔区“拆”声一片。不少人甚至直呼，这是要“拆”出一个新黄埔。
后面的事情，也是大家没想到的。
2021年8月，住建部一文《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，让广州等城市的旧改速度纷纷慢了下来。
经过一系列的优化、调整，进入到2022年下半年，广州旧改已明显提速。
黄埔甚至还提出力争以“先行先试”的开发区精神，再次杀出一条血路。
另就在今年1月的黄埔区区级高质量发展大会上，超过八成的镇街均明确提出要加快推进旧改和城市更新，且力度较大。
这是黄埔在旧改方面的决心与魄力。
步入2023年，广州旧改大发力，11个区中，黄埔区尤为抢眼。
先来看看《专项规划》中提到的黄埔区结合实际情况，于2021-2035年分步有序拟推进旧改项目70个（旧村67个、旧城3个）。
其中除了黄埔此前喊话力争三年内完成的66个旧村改造项目，还包括位于知识城的埔心村旧改项目以及鱼珠旧城、港湾一二村、新溪旧城3个旧城改造项目。
|2020年6月，黄埔区立下军令状：力争三年内完成66个旧改拆迁项目 搜狐焦点制表
而在2023年，黄埔区何棠下、萝峰、沙步、汤村、刘村格岗、凤尾、火村、九佛五村七片、黄陂长安、大塱、横沙11个旧村改造项目列入广州市重点建设正式项目计划，双沙、珠江村2个则列入重点建设预备项目计划。
当中，大部分项目处于前期工作、新开工、续建过程中，还算正常推进。还有些项目，像裕丰围、岗贝、双井、枫下等项目，涉及房企退出、接手问题，进度缓慢了一些。
2021年，宝能集团在“爆雷”后，转手枫下村旧改项目，由广州科学城城市更新集团接手。同年12月，雪松实业负责何棠下村旧改项目公司，转手科学城集团。类似的事例还有不少。
还有个别项目，因房企资金问题，出现拆到一半停工以及停发补偿款等现象。
现在推进的项目中，看点也不少。2023年开年至今，庙头村、塘头村、新溪村等动作连连，给市场传递出积极信号。
像恒大、广州城投联手操刀的庙头村旧改项目在今年1月6日迎来好消息，其实施方案（片区策划）正式获批，并在近日经过全村表决，以98.44%的同意率获得高票通过。
庙头旧村位于黄埔区穗东街，属黄埔临港经济区板块，是广州“一江两岸三带”的东部门户节点。项目东至隔墙路，南临珠江，西至广州绕城高速，北至龙头山森林公园，紧邻南海神庙，靠近地铁5号线庙头路站（在建）以及13号线南海神庙站。
随着庙头村村旧改项目的加速，未来黄埔临港片区也将迎来新的生机。
1月10日，塘头村旧村改造实施方案（片区策划）公示。
塘头村旧改范围
按照原先的计划，塘头旧改应在2021年10月实现整体拆除清零，但此前受政策影响，进度有所放缓，现又重新加速推进。
按照规划，这里将被打造为一座集居住、教育、医疗、文化、体育等功能为一体的新型城市综合体。
1月19日，镇龙村（东片区）旧村改造实施方案（片区策划）公示。该项目由珠光集团操刀，早已开始了旧村屋拆除工作。
镇龙村（西片区）改造项目则由升龙集团负责，仍正常推进中。
2月10日，此前一度被热议的新溪村，其旧村改造实施方案（片区策划）正式挂网公示。
从整体的改造方案来看，新溪村将被打造成集商业、办公、科研、休闲、娱乐、教育于一体的宜居宜业都市综合体。
而随着新溪旧改的推进，未来该项目所在片区无论是城市面貌还是公服配套，都能再上一个等级。
……
不难想象，尽管此前经历了不少波折，但如今黄埔区旧改的步伐已在逐步调整后，并开始加速前进。
随着旧改的推进，黄埔区将如何焕发新活力？我们拭目以待。
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