本期LPR无变动，与8月持平，仍为近年最低位。

【资料图】

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月保持不变。

|图源：中国人民银行

但值得注意的是，今年央行已经三度下调5年期以上LPR共计35个基点，两度下调1年期LPR共计15个基点。

5年期以上LPR的降低，不仅利好首套房购置需求，同时也降低了存量房贷持有者的还贷成本，有助于促进其消费，进而达到稳楼市的效果。同时，贝壳研究院监测数据显示，受8月22日5年期以上LPR下调的影响，目前百城房贷利率均有所下调。

截止到9月19日，已有86城房贷主流利率低至首套4.10%，二套4.90%的下限水平。

|图源：中国人民银行

纵观目前广州各大行房贷利率情况，整体以首套4.30%（LPR+0BP），二套4.90%（LPR+60BP）为主流。而4.30％的首套房贷利率，也是近十年来的利率水平低点。

另市场消息指出，目前各大银行的审批和放款速度仍然保持高效，如购房者征信良好，部分银行1周内即可出批复，基本上1个月左右就可放款。公积金审批则比商贷审批时间约需多10-15天，具体情况根据不同银行决定。无疑，信贷环境的改善，会提升购房者的购房意愿，进而促进市场逐渐回暖。

从房贷利息和放款速度来看，现在是利好刚需入场的，接下来就盘点几个刚需好房，有购房需求的不妨关注。

新世界星辉

新世界星辉，地处广州东部中心区域，距离黄埔1.8公里。项目位于新新大道与永宁大道交汇处，紧邻新白广城轨，1站接驳东部TOD，2站到黄埔，3站到天河，3条高速路网环绕，积极融入粤港澳大湾区一小时交通圈。 项目规划总用地9.2万㎡，总建筑面积45万㎡，配建12班幼儿园、18班小学。在整体规划方面，以人为本，以格调为念，以品质为基底，将其打造成一个集聚万千“星辉”的生活向心力中心。

新世界星辉项目主推建面约57-136㎡精奢创享生活空间。 新世界星辉地处广州东部中心区域，位于增城区新新大道与永宁大道交汇处，距离黄埔1.8公里。